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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
**À vendre – Maison neuve à Estillac (Lot-et-Garonne)** Découvrez cette jolie maison construite en 2024, véritable cocon baigné de lumière, proposée en parfait état et prête à vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estillac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTILLAC ↗ +0.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#cbIFC Actuel
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229 000 € | - |
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#aOhwN
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239 000 € | +4,4% |
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#aSQmx
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239 000 € | +4,4% |
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#aWGQ0
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239 000 € | +4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESTILLAC
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à ESTILLAC |
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T3 ESTILLAC
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à ESTILLAC |
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T4 ESTILLAC
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231 200 € | 2 569 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ESTILLAC |
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T4 AUBIAC
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232 900 € | 2 911 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à AUBIAC |
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T4 AUBIAC
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232 900 € | 2 911 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à AUBIAC |
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T4 MOIRAX
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MOIRAX |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T4 BRAX
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224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BRAX |
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T4 ESTILLAC
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ESTILLAC |
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T4 BRAX
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224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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234 000 € | 2 208 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à BRAX |
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T5 ESTILLAC
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234 800 € | 2 348 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ESTILLAC |
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T4 ESTILLAC
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237 000 € | 2 756 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ESTILLAC |
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T5 LAPLUME
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LAPLUME |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 4 Che Du Tannat | 218 650 € | 90 m² | 2 429 € |
| 22/06/2026 | 18 Che Du Tannat | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/06/2026 | 16 Che Des Grands Champs | 194 600 € | 88 m² | 2 211 € |
| 10/04/2026 | 2 Che Des Joualles | 292 950 € | 80 m² | 3 662 € |
| 27/02/2026 | 10 Che Des Rosiers | 266 500 € | 102 m² | 2 613 € |
| 23/02/2026 | 10 All Du Petit Moussat | 197 920 € | 98 m² | 2 020 € |
| 23/02/2026 | 4 Che Du Petit Buscon | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 16/02/2026 | 5 All Des Pres D'estillac | 215 450 € | 87 m² | 2 476 € |
| 16/12/2025 | 15 Che De La Grande Gauge | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 12/12/2025 | 34 Che De Perroutis | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 08/12/2025 | 19 Che De Castex | 171 500 € | 105 m² | 1 633 € |
| 27/11/2025 | 3 All Du Ministre | 30 333 € | 88 m² | 345 € |
| 24/11/2025 | 21 Che Des Joualles | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 28/10/2025 | 9 All De Cynara | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 30/09/2025 | 5001 Petit Moussat | 218 400 € | 93 m² | 2 348 € |