416 900 €
T6
143 m²
ELVEN
56250
+20%
vs marché
2 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 900 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
ELVEN (56250)
Terrain
1 913 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
305 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
MAISON de construction traditionnelle comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour avec cheminée accès direct au jardin exposé sud, wc avec lave main, salle d’eau, chambre e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 953 €
Prix net vendeur
398 947 €
Frais de notaire
+29 188 €
Émoluments
4 301 €
Droits & taxes
23 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 088 €
Capital à emprunter
446 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 453 432 € | 51 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 477 120 € | 75 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 119 081 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 168 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 220 421 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Elven →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELVEN ↘ -9.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ELVEN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ELVEN
2 669-2 819€
85j
2 800-2 950€
120j
2 984-3 134€
96j
3 101-3 251€
203j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ELVEN
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T6 TREFFLEAN
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à TREFFLEAN |
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T6 TREFFLEAN
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426 195 € | 3 088 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à TREFFLEAN |
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T6 TREFFLEAN
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426 195 € | 3 088 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à TREFFLEAN |
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T6 ELVEN
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406 289 € | 2 508 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à ELVEN |
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T6 ELVEN
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401 996 € | 2 544 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ELVEN |
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T6 ELVEN
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401 996 € | 2 544 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ELVEN |
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T6 TREFFLEAN
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401 000 € | 2 621 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à TREFFLEAN |
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T6 MONTERBLANC
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438 000 € | 3 244 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à MONTERBLANC |
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T6 MONTERBLANC
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T7 SULNIAC
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à SULNIAC |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 18 Rue Des Ecoles | 391 900 € | 125 m² | 3 135 € |
| 21/05/2026 | 6677 Cornebot | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 20/05/2026 | 28 Rue Du Moulin Bragou | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 18/05/2026 | 22 Champ De La Lande Du Marai | 347 177 € | 138 m² | 2 516 € |
| 30/04/2026 | 5456 Kerdure | 380 330 € | 169 m² | 2 250 € |
| 10/04/2026 | 6508 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 30/01/2026 | 6111 Lescouet | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue De Lanvaux | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 5193a Juleau | 258 700 € | 132 m² | 1 960 € |
| 29/08/2025 | 6107 Kerzio | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 12/08/2025 | 6074 Ty Nehue | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 17/07/2025 | 5981 Penrho | 1 100 000 € | 155 m² | 7 097 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Glenmor | 329 000 € | 126 m² | 2 611 € |
| 14/05/2025 | 5444 Le Clestro | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du Moulin Bragou | 292 000 € | 119 m² | 2 454 € |