427 000 €
T5
143 m²
ELVEN
56250
+5%
vs marché
2 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
ELVEN (56250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 388 €
Prix net vendeur
408 612 €
Frais de notaire
+29 852 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 852 €
Capital à emprunter
456 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 464 352 € | 53 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 488 640 € | 77 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 121 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 172 754 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 225 734 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Elven →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELVEN ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ELVEN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ELVEN
2 422-2 572€
72j
2 597-2 747€
92j
2 709-2 859€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 18 Rue Des Ecoles | 391 900 € | 125 m² | 3 135 € |
| 21/05/2026 | 6677 Cornebot | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 20/05/2026 | 28 Rue Du Moulin Bragou | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 18/05/2026 | 22 Champ De La Lande Du Marai | 347 177 € | 138 m² | 2 516 € |
| 30/04/2026 | 5456 Kerdure | 380 330 € | 169 m² | 2 250 € |
| 10/04/2026 | 6508 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 30/01/2026 | 6111 Lescouet | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue De Lanvaux | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 5193a Juleau | 258 700 € | 132 m² | 1 960 € |
| 29/08/2025 | 6107 Kerzio | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 12/08/2025 | 6074 Ty Nehue | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 17/07/2025 | 5981 Penrho | 1 100 000 € | 155 m² | 7 097 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Glenmor | 329 000 € | 126 m² | 2 611 € |
| 14/05/2025 | 5444 Le Clestro | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du Moulin Bragou | 292 000 € | 119 m² | 2 454 € |