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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
GUIPEL - MAISON - T5 109M² - LUMINEUXIdéal investisseur,Cette maison de 109m² est divisée en 2 maisons de 50 et 59m² comprenant chacune :-une cuisine ouverte sur le séjour -2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPEL ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL SUR ILLE
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226 440 € | 2 177 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIPEL
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223 215 € | 1 975 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5310 La Bourie | 283 800 € | 120 m² | 2 365 € |
| 03/06/2026 | 5 Launay Jan | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 12/05/2026 | 5502 La Plousiere | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 24/04/2026 | 5581 Ville Bue | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 17/03/2026 | 9 Rue Clos Des Roches | 42 063 € | 91 m² | 462 € |
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 23/07/2025 | 5307 La Beillettrie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 19/06/2025 | 5 Imp De La Forge | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 04/06/2025 | 5363 La Raffliere | 353 600 € | 130 m² | 2 720 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 28/02/2025 | 39 La Plousiere | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 19/02/2025 | 5611 La Caillardiere | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |