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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Ce grand appartement de plus de 100m² au coeur de Decazeville, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Possédant un bel extérieur doté d'un balcon, d'une terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO9Rl Actuel
|
89 000 € | - |
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#aNcsu
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94 500 € | +6,2% |
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#beLTH
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89 000 € | - |
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#beMi1
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89 000 € | - |
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#bjbaU
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79 500 € | -10,7% |
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#bkgVS
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79 500 € | -10,7% |
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#bkFAt
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89 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 26d Av Victor Hugo | 99 000 € | 119 m² | 832 € |
| 19/03/2025 | 12 Pl Decazes | 47 500 € | 84 m² | 565 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 19/07/2024 | 11 Pl Decazes | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 08/07/2024 | 9001 Imp Clemenceau | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Clemenceau | 44 000 € | 102 m² | 431 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Clemenceau | 44 000 € | 104 m² | 423 € |
| 30/01/2024 | 35 Rue Emile Negre | 85 380 € | 85 m² | 1 004 € |
| 10/08/2023 | 20 Rue Edouard Vaillant | 137 700 € | 105 m² | 1 311 € |