Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Ce grand appartement de plus de 100m² au coeur de Decazeville, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Possédant un bel extérieur doté d'un balcon, d'une terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkgVS Actuel
|
79 500 € | - |
|
#aNcsu
|
94 500 € | +18,9% |
|
#aO9Rl
|
89 000 € | +11,9% |
|
#beLTH
|
89 000 € | +11,9% |
|
#beMi1
|
89 000 € | +11,9% |
|
#bjbaU
|
79 500 € | - |
|
#bkFAt
|
89 000 € | +11,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 26d Av Victor Hugo | 99 000 € | 119 m² | 832 € |
| 19/03/2025 | 12 Pl Decazes | 47 500 € | 84 m² | 565 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 19/07/2024 | 11 Pl Decazes | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 08/07/2024 | 9001 Imp Clemenceau | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Clemenceau | 44 000 € | 102 m² | 431 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Clemenceau | 44 000 € | 104 m² | 423 € |
| 30/01/2024 | 35 Rue Emile Negre | 85 380 € | 85 m² | 1 004 € |
| 10/08/2023 | 20 Rue Edouard Vaillant | 137 700 € | 105 m² | 1 311 € |