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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Grand appartement T4 avec extérieur et garage véhiculeCe grand appartement de plus de 100m² au coeur de Decazeville, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECAZEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DECAZEVILLE
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89 000 € | 873 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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89 000 € | 873 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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89 000 € | 873 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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89 000 € | 873 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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89 900 € | 946 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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89 900 € | 946 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 DECAZEVILLE
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79 000 € | 693 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DECAZEVILLE
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79 000 € | 693 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DECAZEVILLE
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79 000 € | 693 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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77 300 € | 678 € | 114 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Pl Decazes | 47 500 € | 84 m² | 565 € |
| 19/07/2024 | 11 Pl Decazes | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 08/07/2024 | 9001 Imp Clemenceau | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Clemenceau | 44 000 € | 102 m² | 431 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Clemenceau | 44 000 € | 104 m² | 423 € |
| 30/01/2024 | 35 Rue Emile Negre | 85 380 € | 85 m² | 1 004 € |
| 10/08/2023 | 20 Rue Edouard Vaillant | 137 700 € | 105 m² | 1 311 € |
| 27/07/2023 | 11 Av Laromiguiere | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 03/06/2023 | 9b Rue Cayrade | 60 300 € | 98 m² | 615 € |