Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 33m² avec balcon situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d...
Chemin de Tucaut 31270 Cugnaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 17 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 101 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CUGNAUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CUGNAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aADzO Actuel
|
104 000 € | - |
|
#aAyaO
|
109 000 € | +4,8% |
|
#aB002
|
115 000 € | +10,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLENEUVE TOLOSANE
|
106 900 € | 3 239 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENEUVE TOLOSANE
|
106 900 € | 3 239 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENEUVE TOLOSANE
|
106 900 € | 3 144 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENEUVE TOLOSANE
|
106 900 € | 3 239 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENEUVE TOLOSANE
|
106 900 € | 3 239 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENEUVE TOLOSANE
|
106 900 € | 3 239 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
108 000 € | 2 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
109 000 € | 3 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
109 900 € | 3 232 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
109 900 € | 3 330 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
111 000 € | 2 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
112 000 € | 2 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUGNAUX
|
91 732 € | 2 548 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Imp D' Austerlitz | 121 850 € | 53 m² | 2 299 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Jean Pierre Rives | 100 980 € | 46 m² | 2 195 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De L Amour Trompe | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Jean Pierre Rives | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Du Couserans | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |
| 17/09/2025 | 291 Che Du Tucaut | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 16/09/2025 | 43b Bd De Maurens | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Pierre Simon De Laplace | 115 640 € | 41 m² | 2 820 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc Philippe | 108 500 € | 47 m² | 2 309 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Jean Pierre Rives | 117 500 € | 38 m² | 3 092 € |
| 23/07/2025 | 16 Av Du Gal Leclerc Philippe | 99 800 € | 47 m² | 2 123 € |
| 17/07/2025 | 291 Che Du Tucaut | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 16/07/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 113 721 € | 43 m² | 2 645 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Du Petit Barry | 67 200 € | 41 m² | 1 639 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Du Stade | 108 500 € | 41 m² | 2 646 € |