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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Yann Cenac vous propose: A la vente à Cuers - Maison de plain pied - Grande Terrasse - Piscine - Maisonnette Indépendante Découvrez cette superbe maison individuelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 623 448 € | 65 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 654 240 € | 96 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 710 460 € | 152 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 218 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 288 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baePz Actuel
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580 000 € | - |
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#b9cSp
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580 000 € | - |
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#bsdeu
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580 000 € | - |
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#bdXiK
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650 000 € | +12,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUERS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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592 000 € | 4 169 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 CUERS
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T5 CUERS
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568 000 € | 4 544 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/07/2025 | 852 Che De La Bouisse | 566 200 € | 111 m² | 5 101 € |
| 26/06/2025 | 80 Res De La Ferrage | 351 500 € | 139 m² | 2 529 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |