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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À Cuers, découvrez cette villa d'environ 125 m² habitables, idéale pour une famille, située sur un terrain de 2031 m² sans vis-à-vis, en fin d'impasse et au calme. Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 64 201 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 640 680 € | 94 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 149 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 757 200 € | 210 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 278 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUERS
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568 000 € | 4 544 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CUERS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CUERS
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570 000 € | 4 254 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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570 000 € | 4 254 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CUERS
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CUERS
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592 000 € | 4 169 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 CUERS
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595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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598 000 € | 4 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Fours | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 23/09/2025 | 274 All Frederic Mistral | 342 000 € | 101 m² | 3 386 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/07/2025 | 852 Che De La Bouisse | 566 200 € | 111 m² | 5 101 € |
| 26/06/2025 | 80 Res De La Ferrage | 351 500 € | 139 m² | 2 529 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |