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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Exclusivité, dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 125 M2, idéale pour une famille en quète de tranquilité, d'espace et de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 618 072 € | 64 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 648 600 € | 95 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 151 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 216 811 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 839 700 € | 286 591 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUERS
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575 000 € | 4 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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579 000 € | 4 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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558 000 € | 4 464 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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558 000 € | 4 464 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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558 000 € | 4 464 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CUERS
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592 000 € | 4 169 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CUERS
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Fours | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 23/09/2025 | 274 All Frederic Mistral | 342 000 € | 101 m² | 3 386 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/07/2025 | 852 Che De La Bouisse | 566 200 € | 111 m² | 5 101 € |
| 26/06/2025 | 80 Res De La Ferrage | 351 500 € | 139 m² | 2 529 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |