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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison - Plain pied - 3 Chambres - Garage - Jardin entièrement pLa Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREMIEU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvihd Actuel
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335 000 € | - |
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#aMhKq
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370 000 € | +10,4% |
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#aZein
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350 000 € | +4,5% |
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#bvCUe
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335 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREMIEU
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335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 OPTEVOZ
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 CREMIEU
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322 400 € | 2 121 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 LEYRIEU
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOZEAU
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320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 TREPT
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300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 CREMIEU
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 CREMIEU
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CREMIEU
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CREMIEU
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Vraie Croix | 348 930 € | 110 m² | 3 172 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp De La Fusa | 432 680 € | 136 m² | 3 181 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Des Platanes | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 30/12/2024 | 884 Rte De La Balme | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 12/12/2024 | 994 Rte De La Balme | 289 000 € | 123 m² | 2 350 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De La Vraie Croix | 306 800 € | 123 m² | 2 494 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue De La Vraie Croix | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 15/01/2024 | 564 Che De Pierre Plaine | 406 300 € | 136 m² | 2 988 € |
| 22/09/2023 | 1058 Che De Bethenaz | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |