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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Maison individuelle38460 Crémieu – Quartier calme et résidentiel – Maison 4 pièces – 3 chambres – 152 m² – 2 garages effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 36 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 53 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 85 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 119 861 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 158 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREMIEU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREMIEU
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322 400 € | 2 121 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEMOIRIEU
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OPTEVOZ
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMOIRIEU
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325 000 € | 1 890 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T5 TREPT
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338 000 € | 1 931 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 TREPT
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338 000 € | 1 931 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMAGNIEU
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMAGNIEU
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 TREPT
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 TREPT
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T4 DIZIMIEU
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288 000 € | 1 636 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T6 CREMIEU
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280 000 € | 1 728 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CREMIEU
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280 000 € | 1 728 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMAGNIEU
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279 000 € | 1 533 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMAGNIEU
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279 000 € | 1 533 € | 182 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Imp De La Fusa | 432 680 € | 136 m² | 3 181 € |
| 21/03/2025 | 615 Che De Pierre Plaine | 750 000 € | 167 m² | 4 491 € |
| 27/12/2024 | 14 Che De La Levratiere | 165 000 € | 180 m² | 917 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Roland Delachenal | 402 400 € | 160 m² | 2 515 € |
| 12/12/2024 | 994 Rte De La Balme | 289 000 € | 123 m² | 2 350 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De La Vraie Croix | 306 800 € | 123 m² | 2 494 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue De La Vraie Croix | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 15/01/2024 | 564 Che De Pierre Plaine | 406 300 € | 136 m² | 2 988 € |
| 22/09/2023 | 1058 Che De Bethenaz | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |