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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
La Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREMIEU ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvCUe Actuel
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335 000 € | - |
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#aMhKq
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370 000 € | +10,4% |
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#aZein
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350 000 € | +4,5% |
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#bvihd
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335 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREMIEU
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T5 CREMIEU
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335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 OPTEVOZ
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 CREMIEU
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322 400 € | 2 121 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 LEYRIEU
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOZEAU
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320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 TREPT
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CREMIEU
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 TREPT
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300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 CREMIEU
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 VENERIEU
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290 000 € | 1 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T4 CREMIEU
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Vraie Croix | 348 930 € | 110 m² | 3 172 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp De La Fusa | 432 680 € | 136 m² | 3 181 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Des Platanes | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 30/12/2024 | 884 Rte De La Balme | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 12/12/2024 | 994 Rte De La Balme | 289 000 € | 123 m² | 2 350 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De La Vraie Croix | 306 800 € | 123 m² | 2 494 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue De La Vraie Croix | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 15/01/2024 | 564 Che De Pierre Plaine | 406 300 € | 136 m² | 2 988 € |
| 22/09/2023 | 1058 Che De Bethenaz | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |