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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Coup de coeur : Maison de caractère en pierre avec vue panoramiqueLaissez-vous séduire par l'authenticité de cette bâtisse traditionnelle de 1975, un véritable havre de paix niché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUX ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwIOm Actuel
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263 000 € | - |
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#b9RTk
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270 000 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JULIEN EN ST ALBAN
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269 000 € | 1 949 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T4 GOURDON
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269 000 € | 2 007 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 AJOUX
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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270 000 € | 2 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIVAS
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COUX
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T5 PRIVAS
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIVAS
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PRIVAS
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246 000 € | 1 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIVAS
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 VEYRAS
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5829 Les Fonts Du Pre | 332 000 € | 127 m² | 2 614 € |
| 25/07/2025 | 355 Che De Masneuf | 195 560 € | 91 m² | 2 149 € |
| 26/06/2025 | 95 Che De Chantemerle | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 27/05/2025 | 5127 Onclaire | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 06/05/2025 | 35 Che De La Dindonne | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 21/03/2025 | 5308 Pont De Bourdely | 152 000 € | 99 m² | 1 535 € |
| 12/12/2024 | 1705 Rte Departementale 2 | 226 950 € | 108 m² | 2 101 € |
| 21/10/2024 | 460 Che De Chassagnes | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 18/10/2024 | 690 Che De Cote Rotie | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 29/07/2024 | 885 Rte Departementale 2 | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 24/07/2024 | 95 Che De Bois St Peyre | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 06/03/2024 | 675 Che De Bois St Peyre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 27/01/2024 | 455 Rue Du Village | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 26/01/2024 | 535 Che De Cote Rotie | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 08/11/2023 | 755 Che De Cote Rotie | 213 890 € | 111 m² | 1 927 € |