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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison T5 à vendre Secteur de COUX, Chemin de PrachyCette maison de 1978, située dans un environnement calme, offre un bel espace de vie réparti sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 590 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 125 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUX ↘ -6.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOURDON
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249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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T6 PRIVAS
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246 000 € | 1 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 PRIVAS
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245 000 € | 1 512 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PRIVAS
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T8 PRIVAS
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256 000 € | 1 471 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T5 PRIVAS
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238 000 € | 1 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIVAS
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T6 ST JULIEN EN ST ALBAN
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269 000 € | 1 935 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIVAS
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN EN ST ALBAN
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269 000 € | 1 935 € | 139 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5829 Les Fonts Du Pre | 332 000 € | 127 m² | 2 614 € |
| 29/09/2025 | 405 Rue Du Village | 189 050 € | 140 m² | 1 350 € |
| 26/06/2025 | 95 Che De Chantemerle | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 06/05/2025 | 35 Che De La Dindonne | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 26/02/2025 | 615 Che Du Pavillon | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 14/11/2024 | 10 Che D'aureac | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 22/10/2024 | 55 Imp Des Roches | 351 350 € | 157 m² | 2 238 € |
| 24/07/2024 | 5636 Bas Chassagnes | 256 800 € | 145 m² | 1 771 € |
| 24/07/2024 | 95 Che De Bois St Peyre | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 06/03/2024 | 675 Che De Bois St Peyre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |