Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
En exclusivité à PrivasVilla 2005 – 108 m² habitables – Terrain d'environ 465 m² – Garage – 4 chambresLa maison se compose :Rez-de-chaussée : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRIVAS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GOURDON
|
270 000 € | 2 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JULIEN EN ST ALBAN
|
269 000 € | 1 949 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 AJOUX
|
269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRIVAS
|
286 000 € | 2 103 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIVAS
|
286 000 € | 2 103 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 PRIVAS
|
289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 COUX
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIVAS
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIVAS
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRIVAS
|
246 000 € | 1 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIVAS
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Les Hauts Du Fangeas | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 31/10/2025 | 27 Av De Chomerac | 142 000 € | 105 m² | 1 352 € |
| 21/10/2025 | 22 Av De Charalon | 88 000 € | 113 m² | 779 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Andre Beddelem | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 29/09/2025 | 20 Le Coteau | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 29/09/2025 | 20 Le Coteau | 184 480 € | 103 m² | 1 791 € |
| 08/09/2025 | 6001 Che De Montrome | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Des Trois Cypres | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 19/06/2025 | 14 Le Coteau | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 23/05/2025 | 2411 Che De Ternis | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue D Ouveze | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 21/03/2025 | 651 Bd De Paste | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 21/03/2025 | 10 Bd Des Foulons | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 12/03/2025 | 651 Bd De Paste | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Trois Cypres | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |