Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Marie Coudert vous propose: Jolie maison indépendante en pierre très bien entretenue située dans une rue résidentielle calme du quartier rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 014 €/mois | 21 255 €/mois | 589 176 € | 61 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 618 240 € | 91 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 144 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 206 707 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 273 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +11.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8tD1 Actuel
|
548 000 € | - |
|
#axr06
|
580 000 € | +5,8% |
|
#b0QAx
|
580 000 € | +5,8% |
|
#aYvJj
|
520 000 € | -5,1% |
|
#aKBAE
|
548 000 € | - |
|
#aYGHx
|
580 000 € | +5,8% |
|
#aZFtn
|
520 000 € | -5,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T9 COMPIEGNE
|
504 000 € | 3 150 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |