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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
À quelques minutes de Compiègne et de l'accès à l'autoroute A1, au cOEur d'un village recherché, cette maison de charme a été intégralement repensée par des décorateurs d'intérieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 476 364 € | 54 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 79 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 546 840 € | 125 000 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 177 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 231 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bL5OA Actuel
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438 000 € | - |
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#aCBHz
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525 000 € | +19,9% |
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#aCg4G
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525 000 € | +19,9% |
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#aCTLk
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525 000 € | +19,9% |
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#b1G5r
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485 000 € | +10,7% |
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#bNVto
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438 000 € | - |
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#b2DUO
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485 000 € | +10,7% |
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#brObI
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485 000 € | +10,7% |
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#bFzF4
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438 000 € | - |
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#bKEX9
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485 000 € | +10,7% |
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#bSPj8
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438 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COMPIEGNE
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438 000 € | 2 489 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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T7 COMPIEGNE
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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T9 COMPIEGNE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 182 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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449 000 € | 2 291 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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449 000 € | 2 291 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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449 000 € | 2 291 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 166 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 200 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 200 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Rimbaud | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 19/06/2026 | 53 Rue De Clamart | 465 000 € | 163 m² | 2 853 € |
| 12/06/2026 | 15 Av De La Foret | 643 400 € | 140 m² | 4 596 € |
| 05/06/2026 | 48 Rue Carnot | 725 700 € | 195 m² | 3 722 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue G Anthonioz - De Gaulle | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 14/04/2026 | 108 Rue Saint Lazare | 743 500 € | 190 m² | 3 913 € |
| 27/03/2026 | 4 Sq Saint Joseph | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 13/03/2026 | 84 Av De Huy | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 13/02/2026 | 15 Sq Saint Exupery | 354 500 € | 170 m² | 2 085 € |
| 30/12/2025 | 72 Rue De Clamart | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 20/10/2025 | 9b Av Napoleon | 935 000 € | 172 m² | 5 436 € |