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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
À quelques minutes de Compiègne et de l’accès à l’autoroute A1, au cœur d’un village recherché, cette maison de charme a été intégralement repensée par des décorateurs d’intérieur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 476 364 € | 54 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 79 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 546 840 € | 125 000 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 177 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 231 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +11.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSPj8 Actuel
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438 000 € | - |
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#aCBHz
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525 000 € | +19,9% |
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#aCg4G
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525 000 € | +19,9% |
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#aCTLk
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525 000 € | +19,9% |
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#b1G5r
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485 000 € | +10,7% |
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#bNVto
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438 000 € | - |
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#b2DUO
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485 000 € | +10,7% |
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#brObI
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485 000 € | +10,7% |
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#bFzF4
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438 000 € | - |
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#bKEX9
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485 000 € | +10,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COMPIEGNE
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T7 COMPIEGNE
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |