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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Maison de ville à deux pas du centre ville, d’environ 154 m², 4 chambres, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine conviviale sur jardinet, salle à manger, séjour ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 729 €/mois | 20 391 €/mois | 565 236 € | 64 728 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 594 720 € | 94 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 648 900 € | 148 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 710 880 € | 210 372 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 775 200 € | 274 692 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBDsq Actuel
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520 000 € | - |
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#bv4uI
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520 000 € | - |
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#bvcmM
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520 000 € | - |
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#bvcoh
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520 000 € | - |
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#c0K72
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520 000 € | - |
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#bxf99
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520 000 € | - |
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#bz4yv
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521 000 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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525 000 € | 3 125 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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525 000 € | 3 125 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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529 000 € | 2 939 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Rimbaud | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 19/06/2026 | 53 Rue De Clamart | 465 000 € | 163 m² | 2 853 € |
| 12/06/2026 | 15 Av De La Foret | 643 400 € | 140 m² | 4 596 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue G Anthonioz - De Gaulle | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 25/04/2026 | 11 Rue De Lancry | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |
| 31/03/2026 | 11 Av Du 1 Er Septembre | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 27/03/2026 | 4 Sq Saint Joseph | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 13/03/2026 | 84 Av De Huy | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 04/03/2026 | 71 Rue Saint Joseph | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 13/02/2026 | 15 Sq Saint Exupery | 354 500 € | 170 m² | 2 085 € |
| 30/12/2025 | 72 Rue De Clamart | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |