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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Vente Maison de ville 7 piècesiad France - Catherine Jammes vous propose: Maison de ville à deux pas du centre ville, d'environ 154 m², 4 chambres, élevée sur trois niveaux. Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +10.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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525 000 € | 2 807 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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547 000 € | 3 440 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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548 000 € | 3 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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548 000 € | 3 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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548 000 € | 3 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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548 000 € | 3 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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548 000 € | 3 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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490 000 € | 2 678 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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556 500 € | 3 075 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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465 000 € | 2 555 € | 182 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |