132 000 €
T3
94 m²
COMMENTRY
03600
Retirée
+32%
vs marché
1 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 94 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
980 m²
Jardin
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison 2 chambres – CommentryMaison de 94 m² sur Commentry se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un espace b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 286 €
Prix net vendeur
125 714 €
Frais de notaire
+10 449 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 449 €
Capital à emprunter
142 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 16 612 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 24 196 € | 3,53% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 37 936 € | 3,61% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 53 956 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COMMENTRY
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T5 COMMENTRY
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129 500 € | 1 335 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à COMMENTRY |
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T6 COMMENTRY
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125 000 € | 1 068 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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124 000 € | 1 088 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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124 000 € | 1 088 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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124 000 € | 1 088 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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124 000 € | 1 088 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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121 136 € | 1 176 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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119 000 € | 1 240 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à COMMENTRY |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57 Rue Du Puits Juillet | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 12/06/2026 | 76 Av Des Remorets | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 11/06/2026 | 1 Lot Du Clos Du Puits | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 29/05/2026 | 217 Av Des Remorets | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/05/2026 | 4b Rue De La Ganne | 60 750 € | 80 m² | 759 € |
| 09/05/2026 | 24 Rue Du Bourbonnais | 33 000 € | 96 m² | 344 € |
| 05/05/2026 | 16 Rue De Signevarine | 48 000 € | 108 m² | 444 € |
| 22/04/2026 | 4 Rue Du Lavoir | 115 500 € | 93 m² | 1 242 € |
| 31/03/2026 | 9001 Rue Abel Gance | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/03/2026 | 47 Rue Du Bois | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 05/03/2026 | 4 Rue De La Brande | 113 050 € | 109 m² | 1 037 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue Voltaire | 81 000 € | 112 m² | 723 € |
| 25/02/2026 | 102 Rue De La Torche | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 13/02/2026 | 54b Rue Lavoisier | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 29/01/2026 | 14 Rue Du Clos Du Bois Des Forges | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |