129 500 €
T5
97 m²
COMMENTRY
03600
+41%
vs marché
1 335
€/m²
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Créer un compte gratuit129 500 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
815 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 167 €
Prix net vendeur
123 333 €
Frais de notaire
+10 285 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 785 €
Capital à emprunter
139 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 810 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 49 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 65 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COMMENTRY
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T6 COMMENTRY
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T5 HYDS
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENTRY
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T5 COMMENTRY
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112 000 € | 1 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENTRY
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112 000 € | 1 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 19 Rue Du Clos Du Bois Des Forges | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 27/09/2025 | 190 Av Des Remorets | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 07/08/2025 | 13b Av Du President Allende | 187 500 € | 85 m² | 2 206 € |
| 01/08/2025 | 86 Rue Du Bois | 138 550 € | 78 m² | 1 776 € |
| 01/08/2025 | 62 Rue De La Grange | 95 500 € | 102 m² | 936 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue De Chantoiseau | 105 500 € | 84 m² | 1 256 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Du Puits Juillet | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 1175 Rue Bois Foret | 197 500 € | 114 m² | 1 732 € |
| 30/05/2025 | 890 Rue Bois Foret | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Lavoisier | 91 500 € | 106 m² | 863 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Paix | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue De La Paix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/01/2025 | 34 Lot Des Remorets | 60 000 € | 80 m² | 750 € |