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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Au coeur d'une cité historique Découvrez un cadre enchanteur, au coeur de la petite cité de caractère de Combourg. Cette propriété est une véritable perle pour les passionnés en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 055 €/mois | 24 409 €/mois | 676 620 € | 77 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 933 €/mois | 17 979 €/mois | 711 960 € | 112 831 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 776 880 € | 177 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 851 040 € | 251 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 927 900 € | 328 771 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (10 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8Wpy Actuel
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622 800 € | - |
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#a8pAP
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622 800 € | - |
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#aCg4j
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628 000 € | +0,8% |
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#aCrnC
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628 000 € | +0,8% |
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#aP5ml
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622 000 € | -0,1% |
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#aS2B8
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622 000 € | -0,1% |
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#aYF81
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498 000 € | -20,0% |
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#br65n
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482 000 € | -22,6% |
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#b33vu
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482 000 € | -22,6% |
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#bhJDV
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482 000 € | -22,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMBOURG
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598 000 € | 2 421 € | 247 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 247 m² à COMBOURG |
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598 000 € | 2 421 € | 247 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 247 m² à COMBOURG |
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T7 COMBOURG
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595 000 € | 2 565 € | 232 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 232 m² à COMBOURG |
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T7 COMBOURG
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588 000 € | 2 534 € | 232 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 232 m² à COMBOURG |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 12 Rue Des Sports | 85 000 € | 238 m² | 357 € |
| 22/05/2026 | 39 Tramel | 461 200 € | 219 m² | 2 106 € |
| 12/05/2026 | 8 Rue De Tragonoux | 332 950 € | 180 m² | 1 850 € |
| 28/04/2026 | 6 Av Gautier | 375 000 € | 189 m² | 1 984 € |
| 12/02/2026 | 5 Rue Des Sports | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 196 m² | 612 € |