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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Votre nouveau chez vous ! T4 de 85m² avec Jardin et Parking(s) - Livraison en 2027 Situation : Les Margannes Retour à la vente ! Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 584 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHERBOURG
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T4 CHERBOURG
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233 100 € | 2 679 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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T4 CHERBOURG
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T4 CHERBOURG
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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236 000 € | 2 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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237 510 € | 2 762 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De La Paix - Cherbourg | 20 868 € | 70 m² | 298 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Bondor | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 03/06/2025 | 95 Rue De La Duche | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 27/05/2025 | 82 Rue Roger Salengro - Octeville | 127 196 € | 70 m² | 1 817 € |
| 21/05/2025 | 71b Rue Au Ble | 102 500 € | 75 m² | 1 367 € |
| 20/05/2025 | 41a Rue Marechal Foch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Emile Zola - Cherbourg | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue Albert Mahieu Cherbourg | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue Ingenieur Cachin | 207 400 € | 84 m² | 2 469 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Loysel | 156 000 € | 71 m² | 2 197 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Du Chateau - Cherbourg | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 18/04/2025 | 1 Res Du Val L Abbe | 142 350 € | 67 m² | 2 125 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Jean-baptiste Biard | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 15q Rue Des Vieilles Carrieres | 191 400 € | 72 m² | 2 658 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Au Ble | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |