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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 85m² avec jardin et parking(s) - Livraison mi-2027 Situation : Les Margannes Retour à la vente ! Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 584 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 61 Rue Emmanuel Liais | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 02/12/2025 | 51 Av De Normandie - Cherbourg | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 24/10/2025 | 133 Res Les Jardins De Sauxmarais | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Orange | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 21/10/2025 | 8 Quai De Caligny | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Marechal Foch | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 17/10/2025 | 37 Rue Grande Vallee - Cherbourg | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 13/10/2025 | 61 Rue De La Duche | 169 600 € | 78 m² | 2 174 € |
| 08/10/2025 | 133 Res Les Jardins De Sauxmarais | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 01/10/2025 | 4 Av Delaville | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Vauban - Cherbourg | 146 800 € | 73 m² | 2 011 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jean Marais - Cherbourg | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 21/08/2025 | 20 Rue Alexandre Piedagnel Cherb | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 20/08/2025 | 25 Rue Au Ble | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 11/08/2025 | 8 Rue Jean Mace Equeurdreville | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |