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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Situation : Les Margannes Retour à la vente ! vous présente: Beau 4 pièces de 87m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 523 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 112 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERBOURG
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233 100 € | 2 679 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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233 100 € | 2 679 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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T4 CHERBOURG
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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T4 CHERBOURG
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T4 CHERBOURG
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T4 CHERBOURG
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T4 CHERBOURG
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223 900 € | 2 634 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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223 900 € | 2 634 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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223 900 € | 2 634 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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223 900 € | 2 634 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERBOURG
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 51 Av De Normandie - Cherbourg | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 24/10/2025 | 133 Res Les Jardins De Sauxmarais | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Orange | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 21/10/2025 | 8 Quai De Caligny | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 13/10/2025 | 61 Rue De La Duche | 169 600 € | 78 m² | 2 174 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Vauban - Cherbourg | 146 800 € | 73 m² | 2 011 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jean Marais - Cherbourg | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 21/08/2025 | 20 Rue Alexandre Piedagnel Cherb | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 20/08/2025 | 25 Rue Au Ble | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 11/08/2025 | 8 Rue Jean Mace Equeurdreville | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 31/07/2025 | 40 Rue De L Ancien Quai | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 28/07/2025 | 5 Bd De L Atlantique | 181 215 € | 82 m² | 2 210 € |
| 28/07/2025 | 54 Rue Etienne Dolet - Tourlavill | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 25/07/2025 | 37 Rue Grande Vallee - Cherbourg | 182 900 € | 80 m² | 2 286 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Vermandois | 108 450 € | 72 m² | 1 506 € |