Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
A l'entrée de Chémery (41700), cette superbe maison neuve de 4 pièces offre un cadre de vie idéal à l'orée de la campagne. L'exposition Nord-Sud permets l'ensoleillement de la pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 39 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 995 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 87 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEMERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OISLY
|
232 170 € | 1 658 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHEMERY
|
239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEVERNY
|
239 625 € | 1 829 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVERNY
|
239 625 € | 1 932 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 OISLY
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONTRES
|
240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 OISLY
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
241 000 € | 2 133 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONTRES
|
241 500 € | 1 750 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SASSAY
|
241 960 € | 1 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T4 OISLY
|
243 800 € | 1 741 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONTRES
|
252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOUSSY
|
252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUR CHEVERNY
|
213 000 € | 1 614 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 8 Rue De Selles | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Mathias Dardouillet | 179 993 € | 98 m² | 1 837 € |
| 06/06/2025 | 520 Rue De La Sapiniere | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De St Aignan | 167 000 € | 114 m² | 1 465 € |
| 22/08/2024 | 3290 Rue De La Grande Sologne | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Nationale | 154 000 € | 121 m² | 1 273 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Nationale | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |