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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700). sur la commune de Chemery 41700 proche du bourg maison contemporaine de plain pied commerces à pieds belle salle de vie avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTRES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMERY
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 OISLY
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243 800 € | 1 741 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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246 000 € | 2 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 OISLY
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253 340 € | 2 111 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 14/08/2025 | 27a Rte De Saint Aignan | 266 200 € | 126 m² | 2 113 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 16/07/2025 | 52 Rue De Romorantin | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 23/06/2025 | 889 Rue De Bracieux | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Grand Clos | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |