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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700). sur la commune de OISLY 41700 belle maison contemporaine de plain pied grand salle de vie de plus de 80 m² avec cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 27 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 742 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 90 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 118 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTRES ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUR CHEVERNY
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249 000 € | 1 576 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 COUR CHEVERNY
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249 000 € | 1 576 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 COUR CHEVERNY
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250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 COUR CHEVERNY
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250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 OISLY
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 OISLY
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNES
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223 650 € | 1 323 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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223 000 € | 1 320 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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213 000 € | 1 614 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMERY
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210 970 € | 1 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Louis Pasteur | 208 000 € | 153 m² | 1 359 € |
| 05/09/2025 | 9a Rue De Doulain | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 27/08/2025 | 7 Av Des Platanes | 139 000 € | 142 m² | 979 € |
| 14/08/2025 | 27a Rte De Saint Aignan | 266 200 € | 126 m² | 2 113 € |
| 16/07/2025 | 52 Rue De Romorantin | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/06/2025 | 29 Rue Abel Poulin | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 23/06/2025 | 889 Rue De Bracieux | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue De Doulain | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/12/2024 | 7 Av Des Platanes | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Vieux Chateau | 190 500 € | 141 m² | 1 351 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De La Bievre - Feings | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/12/2024 | 143 Rte De Fougeres | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |