527 000 €
T6
175 m²
CHELLES
77500
Retirée
-10%
vs marché
3 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 175 m²
CHELLES (77500) • les Coudreaux
Terrain
1 000 m²
Construction
1953
Non mitoyen
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Gaz
Découvrez cette magnifique maison individuelle, spacieuse et lumineuse de 175 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 269 €
Prix net vendeur
506 731 €
Frais de notaire
+36 582 €
Émoluments
5 335 €
Droits & taxes
29 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 582 €
Capital à emprunter
563 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 819 €/mois | 20 664 €/mois | 572 796 € | 65 573 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 602 760 € | 95 537 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 657 720 € | 150 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 720 480 € | 213 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 785 700 € | 278 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 901-3 051€
111j
3 174-3 324€
148j
3 350-3 500€
101j
3 452-3 602€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9v8jt Actuel
|
527 000 € | - |
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#aDJ8T
|
577 000 € | +9,5% |
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#ac1R1
|
527 000 € | - |
|
#ac1QT
|
527 000 € | - |
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#aLj4w
|
516 000 € | -2,1% |
|
#bfgfB
|
516 000 € | -2,1% |
|
#aZXaE
|
516 000 € | -2,1% |
|
#aZWem
|
469 000 € | -11,0% |
|
#bFc8v
|
469 000 € | -11,0% |
|
#b1i1N
|
469 000 € | -11,0% |
|
#b1i1R
|
516 000 € | -2,1% |
|
#b5tfi
|
469 000 € | -11,0% |
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#bsyGm
|
469 000 € | -11,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHELLES
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565 000 € | 2 665 € | 212 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 212 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 All Des Mesanges | 495 000 € | 179 m² | 2 765 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 19/09/2025 | 13 Av Du Docteur Blanchet | 629 000 € | 156 m² | 4 032 € |
| 18/09/2025 | 35 Che De La Guette | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De La Chapelle | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 27/08/2025 | 10 Imp Des Grands Bois | 428 600 € | 144 m² | 2 976 € |