499 000 €
T7
165 m²
CHELLES
77500
-7%
vs marché
3 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
CHELLES (77500) • Chelles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHELLES
2 579-2 729€
226j
3 009-3 159€
106j
3 343-3 493€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHELLES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à CHELLES |
|
T7 CHANTEREINE
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515 000 € | 2 575 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CHANTEREINE |
|
T7 CHELLES
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à CHELLES |
|
T8 CHANTEREINE
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 174 m² à CHANTEREINE |
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T8 CHELLES
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 174 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à CHELLES |
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T9 CHELLES
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à CHELLES |
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T9 CHELLES
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à CHELLES |
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T9 CHELLES
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à CHELLES |
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T8 CHELLES
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à CHELLES |
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T8 CHELLES
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à CHELLES |
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T8 CHELLES
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à CHELLES |
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T8 CHELLES
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 All Des Mesanges | 495 000 € | 179 m² | 2 765 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 207 032 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 51 758 € | 136 m² | 381 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 17/10/2025 | 20 All Des Jonquilles | 427 540 € | 136 m² | 3 144 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 19/09/2025 | 13 Av Du Docteur Blanchet | 629 000 € | 156 m² | 4 032 € |