239 000 €
T4
115 m²
CHEDIGNY
37310
+12%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY ↘ -1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEDIGNY
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à CHEDIGNY |
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T6 CHEDIGNY
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CHEDIGNY |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à SUBLAINES |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à SUBLAINES |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à SUBLAINES |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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235 470 € | 1 962 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CHEDIGNY |
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T6 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 824 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à CHEDIGNY |
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T6 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 824 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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231 745 € | 1 931 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 ST BAULD
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246 500 € | 1 926 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à ST BAULD |
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T5 CHEDIGNY
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246 500 € | 1 926 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à CHEDIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 26/08/2025 | 4 Rte Du Soleil Levant | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 1b Rte Du Soleil Levant | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Chante L Indrois | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/07/2024 | 6 Norcay | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Chante L Indrois | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |