246 500 €
T5
128 m²
ST BAULD
37310
+12%
vs marché
1 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST BAULD (37310)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Cette fermette à rafraichir . Elle offre une cuisine indépendante aménagée, un salon, une salle à manger avec accès sur terrasse, deux chambres, salle d'eau , toilette. Cellier, va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 615 €
Prix net vendeur
235 885 €
Frais de notaire
+18 005 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 505 €
Capital à emprunter
264 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 30 746 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 44 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 70 646 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 100 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 130 646 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Bauld →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST BAULD ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BAULD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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251 700 € | 1 656 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à AZAY SUR INDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 15 Humeau | 188 700 € | 130 m² | 1 452 € |
| 04/05/2026 | 7 Imp Des Romains | 315 780 € | 147 m² | 2 148 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 18/03/2026 | 3 Les Litardieres | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 25/02/2026 | 4 Imp Des Romains | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 26/11/2025 | 1 Imp Des Douves | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 26/09/2025 | 6 Imp De La Morniere | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 01/08/2025 | 6 La Coubaudiere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 30/07/2025 | 2 Pl St-martin | 143 000 € | 146 m² | 979 € |
| 30/07/2025 | 27 Rte De La Piece Duret | 332 000 € | 148 m² | 2 243 € |
| 19/02/2025 | 11 Rte De La Maille Perdue | 190 800 € | 141 m² | 1 353 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue De La Liberte | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 13/06/2024 | 2 Ven Chateau Gaillard | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 02/05/2024 | 7 Imp Des Douves | 80 684 € | 140 m² | 576 € |