244 400 €
T5
130 m²
CHEDIGNY
37310
+5%
vs marché
1 880
€/m²
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Créer un compte gratuit244 400 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CHEDIGNY (37310)
Terrain
2 129 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Pavillon 130m² sur sous sol completÀ seulement quelques minutes du centre de Chédigny, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2006, offrant environ 130 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 524 €
Prix net vendeur
233 876 €
Frais de notaire
+17 867 €
Émoluments
2 719 €
Droits & taxes
13 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 267 €
Capital à emprunter
262 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 30 492 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 44 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 69 960 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 99 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 129 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 26/08/2025 | 4 Rte Du Soleil Levant | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 1b Rte Du Soleil Levant | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Chante L Indrois | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/07/2024 | 6 Norcay | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Chante L Indrois | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |