246 500 €
T5
128 m²
CHEDIGNY
37310
+3%
vs marché
1 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
CHEDIGNY (37310)
Terrain
4 628 m²
Construction
1850
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Dans un hameau au calme ! à 20 mn de CHAMBRAY les TOURSChristophe vous propose cette fermette à rafraichir . Elle offre une cuisine indépendante aménagée, un salon, une salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 615 €
Prix net vendeur
235 885 €
Frais de notaire
+18 005 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 505 €
Capital à emprunter
264 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 30 746 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 44 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 70 646 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 100 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 130 646 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 26/08/2025 | 4 Rte Du Soleil Levant | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 1b Rte Du Soleil Levant | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Chante L Indrois | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/07/2024 | 6 Norcay | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Chante L Indrois | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |