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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOS Sur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de trГЁs beaux volumes et un confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARRON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIqrj Actuel
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395 000 € | - |
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#a658U
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395 000 € | - |
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#bpNJI
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395 000 € | - |
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#a7unH
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399 000 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MARANS
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389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEVES
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGEVES
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381 000 € | 2 241 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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381 000 € | 2 241 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T4 CHARRON
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375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 SERIGNY
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419 900 € | 2 916 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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425 000 € | 2 778 € | 153 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Treille | 354 000 € | 125 m² | 2 832 € |
| 02/09/2025 | 42b Rue Pierre Loti | 452 000 € | 145 m² | 3 117 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Pierre Loti | 207 150 € | 120 m² | 1 726 € |
| 12/12/2024 | 13b Rue Des Retz | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue Des Groies | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Du Bas Bizet | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du 14 Juillet | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du 14 Juillet | 351 500 € | 170 m² | 2 068 € |
| 05/10/2023 | 53 Rue Des Groies | 36 640 € | 124 m² | 295 € |
| 07/09/2023 | 30 Rue Des Groies | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |