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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison rénovée de 153 m² – Marans, bord de SèvresSituée à Marans, en bord de Sèvres, cette maison de 153 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les bateaux. Ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARANS ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDILLY
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEDOUX
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441 000 € | 3 021 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARRON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARRON
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452 000 € | 2 443 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MARANS
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389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGEVES
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381 000 € | 2 241 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Du Grand Both | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Du Bateau | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 26/09/2025 | 6790 Rue Des Baconneaux | 333 000 € | 140 m² | 2 379 € |
| 22/09/2025 | 53 Rue Paul Couzinet | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |
| 29/08/2025 | 97 Rue Rive Droite De La Sevre | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 25/04/2025 | 63b Rue D Aligre | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Des Baconneaux | 341 350 € | 129 m² | 2 646 € |
| 27/05/2024 | 5452 Saint Leonard | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 14/12/2023 | 5131 Terre Haute Du Grand Berna | 60 000 € | 168 m² | 357 € |
| 31/10/2023 | 36 Rue Gambetta | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue Madame Lenfant | 211 000 € | 137 m² | 1 540 € |
| 02/10/2023 | 47 Rue D Aligre | 20 000 € | 142 m² | 141 € |