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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Volumes exceptionnels - 3 chambres (4 possibles) - Terrain 1200 m² Située dans la commune de Charron, à proximité du littoral et de La Rochelle, cette maison à ossature bois constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 505 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARRON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGEVES
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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379 900 € | 2 499 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGEVES
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381 000 € | 2 241 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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381 000 € | 2 241 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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384 277 € | 2 745 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MARANS
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389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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359 000 € | 2 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Treille | 354 000 € | 125 m² | 2 832 € |
| 02/09/2025 | 42b Rue Pierre Loti | 452 000 € | 145 m² | 3 117 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Pierre Loti | 207 150 € | 120 m² | 1 726 € |
| 12/12/2024 | 13b Rue Des Retz | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue Des Groies | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Du Bas Bizet | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du 14 Juillet | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du 14 Juillet | 351 500 € | 170 m² | 2 068 € |
| 05/10/2023 | 53 Rue Des Groies | 36 640 € | 124 m² | 295 € |