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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Informations du terrain : Idéalement situé à 15 min de Disneyland et proche de Paris accessible par le RER A, Chalifert est un village de caractère à seulement 4 Km du Val d’Europe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT ↗ +10% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHALIFERT
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484 000 € | 3 903 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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484 000 € | 3 903 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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496 976 € | 4 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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498 200 € | 4 837 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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509 000 € | 3 885 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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465 831 € | 3 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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450 000 € | 3 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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449 000 € | 3 402 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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425 900 € | 3 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 106 Rte De Jablines | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/11/2025 | 6 Rte De Jablines | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 08/11/2025 | 29 Rue Louis Braille | 386 300 € | 115 m² | 3 359 € |
| 22/04/2025 | 14 Che Du Pre De La Fontaine | 539 000 € | 120 m² | 4 492 € |
| 14/02/2025 | 4c Che Du Pre De La Fontaine | 429 375 € | 90 m² | 4 771 € |
| 21/10/2024 | 12b Vche Vieux Chem De Meaux | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 23/09/2024 | 15 Vche Vieux Chem De Meaux | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 13/09/2024 | 7 Vche Vieux Chem De Meaux | 312 775 € | 112 m² | 2 793 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Charles Vaillant | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/04/2024 | 13 Che Du Mur Au Prieur | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 04/04/2024 | 3b Rue Louis Pasteur | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 11/03/2024 | 12 Che Du Mur Au Prieur | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 29/02/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 248 750 € | 95 m² | 2 618 € |
| 04/10/2023 | 95 All Saint Eloi | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |