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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
EXCLUSIVITE Située sur la jolie commune de Cézac, venez découvrir cette maison en pierre rénovée il y a deux ans et qui offre de beaux volumes.D'une superficie habitable d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 38 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 56 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 88 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEZAC ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEZAC
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342 000 € | 2 359 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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342 000 € | 2 359 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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330 899 € | 2 005 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 CEZAC
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328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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326 172 € | 2 364 € | 138 m² | 6 | Voir |
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326 172 € | 2 364 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSAS
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325 000 € | 2 257 € | 144 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 257 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBNEZAIS
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBNEZAIS
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 CUBNEZAIS
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue Des Vignes | 286 100 € | 125 m² | 2 289 € |
| 05/05/2025 | 176 Rue Des Prunnus | 225 000 € | 155 m² | 1 452 € |
| 06/01/2025 | 53 Rue Des Lilas | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 02/09/2024 | 34 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 24/07/2024 | 399 Rue Des Vignes | 284 000 € | 119 m² | 2 387 € |
| 19/02/2024 | 40 Che Colombard | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 02/02/2024 | 2136 Av Marechal Leclerc | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 14/12/2023 | 2341 Av Marechal Leclerc | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 10/11/2023 | 337 Rue Des Vignes | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 18/08/2023 | 80 Av Charles De Gaulle | 360 500 € | 142 m² | 2 539 € |
| 07/07/2023 | 63 Rue Rene Lacoste | 292 000 € | 120 m² | 2 433 € |