426 900 €
T4
108 m²
CESSON
77240
Retirée
+22%
vs marché
3 953
€/m²
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Créer un compte gratuit426 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 108 m²
CESSON (77240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 383 €
Prix net vendeur
408 517 €
Frais de notaire
+29 845 €
Émoluments
4 393 €
Droits & taxes
24 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 745 €
Capital à emprunter
456 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 464 268 € | 53 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 488 520 € | 77 450 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 121 910 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 172 850 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 225 530 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue De Quiers | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Du Ponceau | 359 000 € | 95 m² | 3 779 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue De Paris | 388 800 € | 125 m² | 3 110 € |
| 18/05/2026 | 20 Rue De Mont Dauphin | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 28/04/2026 | 10 Sq Des Closeaux | 248 500 € | 88 m² | 2 824 € |
| 27/04/2026 | 24 Rue De Dammarie | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |
| 15/04/2026 | 32 Sq Du Berberis | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 13/04/2026 | 6 Rue Du Meunier | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 02/04/2026 | 7 Rue De Barbizon | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 31/03/2026 | 8 Rue Du Meunier | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 27/03/2026 | 22 Sq Du Lievre | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 27/03/2026 | 35 Sq De L'eleagnus | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 27/03/2026 | 56 Rue De L'aubepine | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 02/03/2026 | 5 Sq Des Roseaux | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 20/02/2026 | 68 All Des Glycines | 137 500 € | 108 m² | 1 273 € |