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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
iad France - Amel Koutabli vous propose: Venez découvrir cette jolie maison idéalement située dans le quartier recherché de la Plaine du Moulin à Vent, à proximité immédiate de tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 165 565 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 219 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON ↗ +1.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFJaM Actuel
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439 000 € | - |
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#bvx80
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439 000 € | - |
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#bvyct
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450 000 € | +2,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESSON
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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425 000 € | 2 911 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 748 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Rose Des Vents | 398 050 € | 150 m² | 2 654 € |
| 03/10/2025 | 8 Sq De La Cheveche | 702 000 € | 133 m² | 5 278 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Verger | 238 900 € | 111 m² | 2 152 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Merisier | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Du Meunier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |