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Maison Individuelle sur Cesson la ForêtA VENDRE en exclusivité dans votre agence immobilière LAFORET CESSON Dans un secteur très recherché de Cesson La Forêt proche écoles et comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 454 608 € | 52 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 478 320 € | 75 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 119 286 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 169 146 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 220 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON ↘ -3.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSON
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418 000 € | 3 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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425 000 € | 2 911 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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425 000 € | 2 911 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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425 000 € | 2 911 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Rose Des Vents | 398 050 € | 150 m² | 2 654 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Verger | 238 900 € | 111 m² | 2 152 € |
| 03/10/2025 | 8 Sq De La Cheveche | 702 000 € | 133 m² | 5 278 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Merisier | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Du Meunier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |