433 000 €
T5
110 m²
SEINE PORT
77240
+22%
vs marché
3 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SEINE PORT (77240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 646 €
Prix net vendeur
414 354 €
Frais de notaire
+30 245 €
Émoluments
4 449 €
Droits & taxes
24 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 245 €
Capital à emprunter
463 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 470 820 € | 53 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 78 560 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 540 540 € | 123 620 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 175 400 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 228 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Seine Port →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEINE PORT ↘ -16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEINE PORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEINE PORT
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T7 SEINE PORT
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434 900 € | 3 782 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à SEINE PORT |
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T6 SEINE PORT
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428 000 € | 3 658 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à SEINE PORT |
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T5 VERT ST DENIS
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439 990 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à VERT ST DENIS |
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T5 VERT ST DENIS
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439 990 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à VERT ST DENIS |
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423 900 € | 3 854 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CESSON |
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T6 CESSON
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418 000 € | 3 215 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CESSON |
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T6 CESSON
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418 000 € | 3 215 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CESSON |
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T5 SEINE PORT
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à SEINE PORT |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CESSON |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CESSON |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CESSON |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CESSON |
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T7 CESSON
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CESSON |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Rue Des Cannetieres | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 17/06/2026 | 12 Rte De Nandy | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 29/05/2026 | 34 Rue De Seine | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 03/03/2026 | 8 Che De La Bernarde | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/01/2026 | 30 Rue De Seine | 397 000 € | 117 m² | 3 393 € |
| 23/01/2026 | 30 Rte De Nandy | 393 000 € | 107 m² | 3 673 € |
| 03/12/2025 | 10 Av David Hahn | 315 411 € | 95 m² | 3 320 € |
| 17/11/2025 | 12 Rte De Nandy | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue De Seine | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue De Melun | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 24/09/2025 | 13 Pas Patton | 462 000 € | 130 m² | 3 554 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue De Seine | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Moulin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Dejazet | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Moulin D'oyson | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |