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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Sur la commune de Cérons, venez découvrir cette belle parcelle de 900m² où IGC vous propose de construire une maison moderne, esthétique, ergonomique et confortable. Avec son agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERONS ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERONS
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316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRELADE
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312 940 € | 3 129 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CERONS
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310 580 € | 2 903 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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349 900 € | 3 397 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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349 900 € | 3 397 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRELADE
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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300 222 € | 3 002 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 ILLATS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 PODENSAC
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297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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289 300 € | 2 755 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Cabernet | 151 550 € | 95 m² | 1 595 € |
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 24/07/2025 | 84 Rue Des Fagotieres | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 15/01/2025 | 1 Puy De Cornac | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |