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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Située à la sortie de la commune d'Illats proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu' à 2km de l'accès de l'autoroute pour un trajet de 20 minutes vers la rocade ...
1109 Route des Pistes 33720 Illats
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCLen Actuel
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299 000 € | - |
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#bfWjI
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324 000 € | +8,4% |
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#agRZs
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340 000 € | +13,7% |
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#b0YFr
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324 000 € | +8,4% |
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#al3Kv
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340 000 € | +13,7% |
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#ajdPA
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340 000 € | +13,7% |
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#aorG1
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340 000 € | +13,7% |
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#aoELU
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327 000 € | +9,4% |
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#beVjR
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304 800 € | +1,9% |
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#aoZf2
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340 000 € | +13,7% |
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#aEdPd
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323 000 € | +8,0% |
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#aFtUG
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340 000 € | +13,7% |
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#bbQTz
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324 000 € | +8,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ILLATS
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 34 Rte Du Marc | 287 700 € | 122 m² | 2 358 € |
| 30/10/2025 | 3b Brouquet-est | 215 050 € | 110 m² | 1 955 € |
| 14/10/2025 | 1b Choupiat | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/04/2025 | 5001 Le Hauret | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 31/01/2025 | 625 Rte Des Pistes | 234 000 € | 122 m² | 1 918 € |
| 03/01/2025 | 179 Rue Du Sechoir | 280 250 € | 132 m² | 2 123 € |
| 10/07/2024 | 374 Le Bourg | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 18/01/2024 | 3a Mounic | 227 450 € | 124 m² | 1 834 € |
| 28/11/2023 | 35 Barrouil-sud | 393 700 € | 130 m² | 3 028 € |