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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Maison 7 piècesSituée à la sortie de la commune d'Illats proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu' à 2km de l'accès de l'autoroute pour un trajet de 20 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ILLATS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PODENSAC
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304 800 € | 2 345 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 34 Rte Du Marc | 287 700 € | 122 m² | 2 358 € |
| 30/10/2025 | 3b Brouquet-est | 215 050 € | 110 m² | 1 955 € |
| 14/10/2025 | 1b Choupiat | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/04/2025 | 5001 Le Hauret | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 31/01/2025 | 625 Rte Des Pistes | 234 000 € | 122 m² | 1 918 € |
| 03/01/2025 | 179 Rue Du Sechoir | 280 250 € | 132 m² | 2 123 € |
| 10/07/2024 | 374 Le Bourg | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 18/01/2024 | 3a Mounic | 227 450 € | 124 m² | 1 834 € |
| 28/11/2023 | 35 Barrouil-sud | 393 700 € | 130 m² | 3 028 € |