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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située à Podensac (33720), cette maison contemporaine de plain-pied de 2019 offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement implantée sur un terrain de 1334 m², cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PODENSAC ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PODENSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ILLATS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CERONS
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PODENSAC
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304 800 € | 2 345 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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304 800 € | 2 345 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CERONS
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305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDOS
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306 000 € | 2 186 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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286 200 € | 2 290 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLOS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLOS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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314 189 € | 2 856 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5712 Lot Le Mayne | 301 270 € | 105 m² | 2 869 € |
| 27/11/2025 | 2 Pailloou | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 22/08/2025 | 19 Av Chavat | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 11/06/2025 | 14b Rue Du Pdt Wilson | 250 300 € | 122 m² | 2 052 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Bernajot | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 28/03/2025 | 4 Lot Le Clos Des Tuilieres | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 23/12/2024 | 14 Crs Du Mal Joffre | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Graves | 357 020 € | 140 m² | 2 550 € |
| 22/05/2024 | 1559 Rue Mal Leclerc Hauteclocque | 252 570 € | 102 m² | 2 476 € |
| 07/03/2024 | 24 Crs Xavier Moreau | 219 950 € | 102 m² | 2 156 € |
| 26/01/2024 | 345 Au Moulin | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 10/01/2024 | 1 Lot Le Clos Du Noyer | 355 650 € | 110 m² | 3 233 € |
| 08/01/2024 | 46 Crs Du Mal Joffre | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 30/10/2023 | 44 Crs Du Mal Foch | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 25/08/2023 | 13 All Des Jonquilles | 355 290 € | 108 m² | 3 290 € |